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摩杰注册无需注册公司的银行经营贷产品

来源:未知 作者:摩杰小编 日期:2019/07/01 浏览:
无需注册公司的银行经营贷产品
 
原创: 摩杰注册
 
“塞翁失马,焉知非福”,自从2018年银行业遵照“去杠杆”的要求,对各家银行进行了审计检查,把资金从消费型引导扶持实体经济,各家银行就摸索出了各类“既能对上交代,又能对市场妥协”的产品,条款更加多样化和差异化,反而打开了比以往广阔的多的市场;而客户只要读懂银行政策下面的“潜台词”,也比之前的消费抵押贷款好批的多。
 
但有一类人群是没法受惠于经营贷的好处的,因为大多数经营贷产品都需要自己或配偶名下有一家公司,可是体制内以及有些特殊行业是对员工经营公司有严格限制。
 
这些人群确实是非常优质的,还款能力强,风险较低,银行的基因里一直对这类客户青睐有加。如果仅仅是因为不能有一家壳公司的原因就失去这个群体,实在非常可惜。
 
于是银行就开发了一类产品,简称“实控人方案”:让客户去找一家别人的公司,让该公司签署一个“股权代持协议”以及“股东会决议”(后附文件),证明这家公司实际上是由该客户全权控制的。
 
这样就符合了银行现在在合规范围内允许做的“经营性抵押贷款”。
 
这类客户选择“实控人方案”实属无奈。
 
还有一类人的本职工作是没有限制注册公司的,但他们比较担心维护公司的成本,以及臆想出来的后遗症,比如担心有公司影响他们申请信用贷和信用卡,所以不想自己注册公司,宁可用别人的公司帮他申请经营贷。
 
对于这类客户的想法当然可以理解。但其实他们没想到一点,那就是即使自己没公司,用的是别人的公司,只要做的是经营贷,征信上出现的本笔贷款就会显示“经营贷”。
 
这类客户选择“实控人方案”实属多余。
 
PS:关于“实控人方案”的后遗症,还有很多可以总结的,放在下一篇谈。
 
综上所述,实控人方案无需客户自行注册,可以节约时间,规避客户本职工作的限制。
 
虽然有好几家银行都允许操作“实控人方案”,但对实控人公司有各种要求。
比如注册时间要求半年以上,还有产品只能允许直系亲属的公司才能用。
 
但今天重点介绍的银行产品,全称就是“实控人经营性贷款”,开发的核心就是针对上班族(交金),完全不需要主贷人夫妻注册公司,给他们做实控人的公司,也完全不限制注册时间,非直系亲属的公司也承认。
 
细则
 
 
我们总结一下优点:
实控人公司不限制注册时间
抵押物的产权人最高可以到达80岁
房龄可以做到90年后(含)
无需提供流水,可根据资产负债率计算额度
可以按月付息,每年少量还本
本行按揭可以二押
放款到第三方个人账户

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